---
title: "معاينة مضار الجوار في تونس: الضجيج، سد ممرات المرور والتعدي على الحدود العقارية"
description: "دليل إثبات مضار الجوار غير المألوفة في تونس: كيفية استدعاء عدل منفذ لمعاينة الضجيج، إغلاق ممرات المرور، أو التعدي على العقار."
url: https://www.huissierdejustice.tn/ar/guides/constat-troubles-voisinage-tunisie
source: https://www.huissierdejustice.tn/ar/guides/constat-troubles-voisinage-tunisie
generated_by: aeo.js
---

# معاينة مضار الجوار في تونس: الضجيج، سد ممرات المرور والتعدي على الحدود العقارية

دليل إثبات مضار الجوار غير المألوفة في تونس: كيفية استدعاء عدل منفذ لمعاينة الضجيج، إغلاق ممرات المرور، أو التعدي على العقار.

[العودة إلى جميع الأدلة القانونية](/ar/guides)[Français](/guides/constat-troubles-voisinage-tunisie)[العربية](/ar/guides/constat-troubles-voisinage-tunisie)[English](/en/guides/constat-troubles-voisinage-tunisie)

مضار الجوار والنزاعات العقارية11 سبتمبر 2026محرر ومراجع تحت إشراف مكتب العدل المنفذ

## معاينة مضار الجوار في تونس: الضجيج، سد ممرات المرور والتعدي على الحدود العقارية

دليل إثبات مضار الجوار غير المألوفة في تونس: كيفية استدعاء عدل منفذ لمعاينة الضجيج، إغلاق ممرات المرور، أو التعدي على العقار.

[الأستاذ نبيل بفون](/ar/a-propos) · عدل منفذ بتونس منذ 1998

- دائرة محكمة الاستئناف بتونس
- الرئيس السابق للهيئة العليا المستقلة للانتخابات (انتُخب سنة 2019)
- معاينات الإنترنت منذ 2010
حرّره وراجعه المؤلف — آخر تحيين: 11 سبتمبر 2026[المسيرة المهنية](/ar/a-propos)[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/baffoun-nabil/)[Wikipedia](https://ar.wikipedia.org/wiki/%D9%86%D8%A8%D9%8A%D9%84_%D8%A8%D9%81%D9%88%D9%86)[Wikidata](https://www.wikidata.org/wiki/Q60438866)

وثيقة معلومات قانونية عامة وفقاً للتشريع التونسي الجاري به العمل (القانون الأساسي عدد 9 لسنة 2018، مجلة الالتزامات والعقود، ومجلة المرافعات المدنية). يخضع تطبيق هذه القواعد للتدقيق حسب معطيات كل ملف.

## الإجابة المباشرة: كيف تثبت مضار الجوار غير المألوفة في تونس؟

ينص القانون التونسي (مجلة الالتزامات والعقود ومجلة الحقوق العينية) على أن الجار مسؤول عن الأضرار غير المعتادة التي يلحقها بجيرانه (كالضجيج، حجب الهواء والنور، أو سد ممرات المرور، أو التعدي على حدود العقار المجاور). ولإيقاف الضرر أمام القضاء الاستعجالي أو المطالبة بالتعويض، يتعين على المتضرر تقديم إثبات مادي متين. وسيلة الإثبات الأولى والأساسية لدى القضاء الاستعجالي في تونس هي **محضر معاينة يحرره عدل منفذ** طبقاً للفصل 13 من القانون الأساسي عدد 9 لسنة 2018 المؤرخ في 30 جانفي 2018، يثبت فيه الواقعة ومصدر الضرر وآثاره المباشرة بصفة موضوعية. ويمكن أن تشمل المعاينة الموسيقى الليلية الصادرة عن محل، أو ضجيج الضواغط والورشات غير المرخصة، أو تعلية بناء تحجب النور، أو جداراً يسد منفذاً، أو سياجاً يتجاوز حدود الملك المجاور. كما يمكن للعدل المنفذ إجراء معاينات ليلية لإثبات الضوضاء، بناءً على إذن من المحكمة إذا اقتضت الضرورة.

**مضار الجوار باختصار**

نوع الضرر

أمثلة

الضجيج الصادر عن المحلات أو الأشغال

موسيقى ليلية، ضواغط، ورشات غير مرخصة (معاينة ليلية ممكنة، بإذن عند الاقتضاء)

المساس بحقوق المرور والارتفاق

تعلية بناء تحجب النور، جدار يسد منفذاً

التعدي على الحدود

سياج أو بناء يتجاوز حدود الملك المجاور

---

## 1. أنواع المضار التي تتم معاينتها

- **الضجيج الصادر عن المحلات أو الأشغال**: موسيقى ليلية، ضواغط، ورشات غير مرخصة.

- **المساس بحقوق الارتفاق بالمرور والمطل**: تعلية بناء غير قانونية تحجب النور، بناء جدار يسد منفذاً.

- **التعدي على الحدود**: وضع سياج أو إقامة بناء يتجاوز حدود الملك المجاور.

لمعاينة مضرة جوار بتونس: [مكتب الأستاذ نبيل بفون](/ar/services/constats) — [+216 99 442 883](tel:+21699442883).

المجال القانوني : محاضر المعاينة والإثبات الرقمي بواسطة عدل منفذ بتونس

## هل تحتاج إلى تدخل رسمي أو تنفيذ بتونس؟

يتولى مكتب الأستاذ نبيل بفون وفريقه معالجة ملفاتكم بالسرعة والدقة القانونية المطلوبة.

[الاطلاع على خدماتنا ذات الصلة](/ar/services/constats)

دليل تكميلي موصى به

### معاينة عدل منفذ بتونس: القيمة القانونية، الإجراءات والتعريفة المضبوطة

كل ما يجب معرفته عن محضر المعاينة المنجز بواسطة عدل منفذ في تونس العاصمة: الحجية القانونية، معاينة الأضرار، الأشغال، والمواقع الإلكترونية.

[قراءة هذا الدليل](/ar/guides/constat-huissier-tunis)

## الأسئلة الشائعة والإجابات القانونية

هل يمكن للعدل المنفذ التدخل ليلاً لمعاينة الضجيج والضوضاء؟
نعم، يمكن للعدل المنفذ إجراء معاينات ليلية لإثبات الضوضاء لا سيما بناءً على إذن من المحكمة إذا اقتضت الضرورة.

### لديك استفسار حول هذا الإجراء؟ اتصل بمكتبنا بلافاييت تونس

مكتب الأستاذ نبيل بفون — 32 شارع الحرية، لافاييت، 1002 تونس

[الاتصال المباشر (+216 99 442 883)](tel:+21699442883)[مراسلة عبر واتساب](https://wa.me/21699442883)[حجز موعد أو استشارة](/ar/consultation)