التنبيه بالوفاء والقيام بعمل في تونس: التنفيذ العيني وإلزام الخصوم بتعهداتهم

الإجابة المباشرة: ما هو التنبيه بالقيام بعمل في القانون التونسي؟

في تونس، التنبيه بالقيام بعمل هو محضر عدلي رسمي يوجهه العدل المنفذ إلى شخص طبيعي أو معنوي لإلزامه بتنفيذ التزام بالقيام بعمل أو بالكف عن فعل ضار، تطبيقاً لعقد أو لحكم قضائي. وخلافاً للتنبيه بالدفع الذي يتعلق بمبلغ مالي، يخص هذا التنبيه الالتزامات العينية مثل إتمام أشغال بناء، أو تسليم وثائق إدارية أو محاسبية، أو هدم بناء مخالف، أو إرجاع سيارة وظيفية، أو القيام بالإصلاحات المحمولة على المتسوغ. وطبقاً لـمجلة الالتزامات والعقود (الفصل 275 وما بعده)، يمكن للدائن بعد هذا الإنذار أن يحصل على الإذن بإتمام العمل على نفقة المدين الممتنع. كما أن محضر التبليغ الذي يثبت بقاء التنبيه دون جدوى يمكّن القاضي من الحكم بغرامة تهديدية عن كل يوم تأخير حتى تمام التنفيذ، وفق مجلة المرافعات المدنية والتجارية. ويسند القانون الأساسي عدد 9 لسنة 2018 (الفصل 13) إلى العدل المنفذ تحرير هذه التنابيه ومعاينة عدم الامتثال لها.

الإجراء باختصار

1. الأساس القانوني للالتزام بالقيام بعمل في تونس

• مجلة الالتزامات والعقود: الفصل 275 وما بعده، التي تقتضي أنه إذا كان الالتزام قياماً بعمل، يمكن الإذن للدائن بتنفيذه بنفسه على نفقة المدين الممتنع بعد إنذاره بواسطة عدل منفذ.
• مجلة المرافعات المدنية والتجارية: تنظم تصفية الغرامات التهديدية اليومية عند ثبوت عدم التنفيذ بعد تبليغ تنبيه رسمي.
• القانون الأساسي عدد 9 لسنة 2018 (الفصل 13): يُسند إلى العدل المنفذ تحرير التنابيه ومعاينة عدم الامتثال لها.

2. أمثلة تطبيقية شائعة بتونس

1. الأشغال وورشات البناء: إلزام المقاول بإتمام الأشغال طبق قواعد الفن قبل فسخ العقد على أساس خطئه وحده.
2. قانون الشركات: المطالبة بتسليم القوائم المالية أو بعقد جلسة عامة للشركاء.
3. نزاعات الكراء: التنبيه على المتسوغ بإجراء الإصلاحات الكرائية المحمولة عليه أو بإزالة ما يشغل الأجزاء المشتركة.

للشروع في إجراءاتك: مكتب الأستاذ نبيل بفون بلافاييت — 📞 +216 99 442 883.